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慶盛項目奠基 新地看好灣區

发布时间:2019-06-14

慶盛項目奠基 新地看好灣區

下一篇:  圖:郭基煇表示,希望未來可以繼續拓展大灣區項目\大公報攝  【大公報訊】記者趙建強廣州南沙報道:新地(00016)於廣州南沙慶盛高鐵站的項目昨舉行奠基儀式,主持儀式的新地執行董事郭基煇表示,慶盛南站是大灣區大綱公布後,港商於區內第一個落實的綜合性項目,且是高鐵站上蓋,公司非常雀躍,希望未來可以繼續積極參與大灣區發展。

  郭基煇認為,項目對粵港合作非常有標誌性,因為慶盛高鐵站與香港西九龍站車程不足一小時,未來也有廣州地鐵四號線等四線交匯,交通方便。

他又看好南沙將來是大灣區其中一個中心點,加上綱要提到,人工智能、高新產業、金融服務業後勤配對,都會放在南沙慶盛,所以對前景「很雀躍」。

    項目投資68億港元  另外,香港科大早前也宣布進駐區內,郭基煇稱,南沙科大校舍面積是香港的兩倍,第一批學生兩到三年內會入學,很多科大科研項目也會展開,加上其他招商引資的其他企業,相信全區會成為大灣區的示範點、優質生活圈。   郭基煇表示,慶盛項目投資60億元人民幣(約68億港元)以上,而集團目前於大灣區,已有超過3000萬平方呎在建、待建土儲,而目前公司和大灣區很多城市都在密切商討,有多個項目在洽談中。 他又稱各地政府在大灣區綱要公布後,非常積極與港商研究合作機會,希望未來陸續有更多項目落實。

  展望未來,郭基煇稱新地在大灣區不會以純住宅項目為主,會以幫助城市增值、服務的雙贏方案為主,即可以幫助城市轉型、產業轉型的城市商住並存的綜合體項目。 他強調,新地一直財務謹慎,有充足現金流,每年銷售目標400億元以上,今年已經超標,加上200億元以上的租金收入,保證公司投資發展的資金,可繼續尋找發展機會。

  貿戰對港帶來衝擊  提及大灣區的商業前景,郭基煇承認區內商業有過度供應問題,所以新地會更加看重策略性、標誌性的重點項目才會留意,否則在商業供應非常龐大下,「一D都唔容易做」。 而且網購生意越來越多,如何在一個好的地方發展公司的優勢,帶來新的元素,可以帶來嶄新的體驗,郭基煇笑稱要選擇「挑剔的地方」,希望慶盛是其中一個。   至於香港樓市方面,郭基煇認為香港樓市跟隨情緒、恒指走勢發展,相信若恒指平穩,樓價都會平穩,但若恒指大幅波動,相信香港經濟及樓市都不會獨善其身。 對於今年本港樓價急升,郭基煇表示擔心,認為前景不明朗,除了貿易戰,還有全方位的科技戰,即貿易戰的升級版,相信會對香港帶來衝擊,對香港前景「無睇得咁正面」。

不過,他亦強調,只要香港情緒沒有大變動,恒指平穩,相信樓價都會平穩。

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